yy易游体育网页版下载：云城之上 (售楼处) 主页 - 出售中心 - 环境户型价格地址云城之上 楼盘概况配套电话交房时刻配套电话交房时刻

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　　建发集团—年经营收入超8400亿，财物规划超7200亿，排名2022年度《财富》国际500强第77位。建发房产—2022年位列克而瑞“2022年我国房企出售榜单”第十名（操盘口径），接连12年取得“我国房地产企业50强”。建发物业—上市物业，国家一级资质物业管理企业，服务百万余业主。

　　楼盘方位：东至规划绿洲，南至规划绿洲与规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街

　　建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包括1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

　　距云城天街直线米，距西站TOD直线公里，距宝龙广场直线公里，距EFC欧美广场直线公里。高端商业环伺，揽怀城市富贵。

　　浙一医院总部，是集医疗、教育、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院。

　　周边在建15年制的天元公学西站校区、杭师大隶属仓前试验幼儿园、小学、中学（期房不区别学区，以当地教育部门终究公示为准）。

　　项目规划了多处不同形状的景象水系，还有会客厅、儿童活动场所以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区日子场景。

　　不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家体系，连通着不同种院子、花园，归家典礼感满满。楼栋首层规划了架空层，有不一样的日子主题，寓居的舒适性仍旧很强的。

　　本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

　　首要这个户型处理了中心套的隐私问题，如上图所示，两个边套回家都不需求通过连廊，所以确保了中心套的私密性。

　　其次面积操控在119方做到了4房约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，窗墙比拉满；南向双次卧，每位家人都「阳光平权」；选用「动态分区」，卧区与厅区动态别离，照顾家人身心；仍是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜体系、卫浴间、衣帽化装区等，到每个卧室预留富余的收纳空间，全屋收纳体系，随取随放。

　　就连最为平平无奇的2T4中心套，106方，都充满了小心思。初看好像没太多惊异之处，可是细心看你会发现这个中心套包括了3点小心思。

　　第一点是次卫的设置，关于两个次卧和客厅都很友爱，夜里起来上厕所特别便利。

　　第二点则是北向房间做到了9个㎡左右，这意味能够作为一个正常的房间来运用。

　　许多项目为了压面积操控总价，北向房间只要7个㎡，看起来好像是廉价了，可是住起来才会发现北向房间太小了，只能作为书房的方式存在。

　　中心套最大的问题就在于隐私，可是建发云城之上，把电梯分隔设置，连廊设置在非归家动线之上，使得中心套的隐私得到极大的改进。

　　而且云城之上真的关于房间的空间规范考虑的很全面，这个123的面积最小的房间也达到了8.6方，可当作一个正常的房间来运用而不是书房。

　　因为电梯的分隔设置，连廊设置于中心，所以边套回家的时分不必通过连廊（见下图）。那么下雨天、劲风天的时分就比较友爱，也相对安全。

　　云城之上售楼处电线【开发商售楼中心热线】云城之上营销中心热线如果说前面的户型更多的表现了实用性，那么143方的户型还完成了显贵感。

　　云城之上售楼处电线【开发商售楼中心热线】云城之上营销中心热线看户型图是不是会觉得是类1T1的设置，究竟电梯出来形成了一户独有的前室空间，未来能够鞋柜，放自行车、婴儿车等等野外产品。

　　仍是要回到规范层上来，他其实是2T3的一个边套，他却做到了类1T1的设置。

　　三大件配齐：新风、地暖、中央空调；云城第一个用上博世品牌燃气灶+油烟机的楼盘，以及霍尼韦尔净水器和方太洗碗机，还装备了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……卫浴间超配云城仅有一个主卫用上科勒壁挂智能马桶，还有线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷，仿皮纹U型浴室柜，鱼肚白玉天然大理石台面。

　　细节上，魔法玄关柜、大标准岩板背景墙、简一仿大理石瓷砖、墙布、仿木纹生态复合板……寓居奢适感拉满。

　　看房请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可享受开发商内部优惠，专属老带新引荐奖！

　　外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍接连交纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年独身人士按家庭方针履行

　　外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需接连交纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套

　　特别区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

　　外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

　　持上海寓居证且积分合格（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍平等购房待遇。

　　独身人士方针成年独身人士（含离婚、丧偶）按家庭限购方针履行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

　　利率：不再区别首套和二套，由银行根据商场状况定价，但实践履行中首套利率一般为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

　　首付份额：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特别区域二套首付可降至 20%。

　　额度提高：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色修建上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

　　新购首套住宅暂免征收房产税；第二套及以上住宅按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

　　沪籍家庭方针已有住宅基础上新购住宅，兼并核算家庭悉数住宅面积，人均超 60 平方米部分纳税，税率同上。

　　人才专项优惠高层次人才、要点工业紧缺人才及寓居证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住宅免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

　　可增购 1 套住宅，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。

　　绿色修建鼓励购买二星级及以上绿色修建住宅，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先批阅

　　以旧换新补助符合条件的家庭置换住宅可享受最高 500 万元补助，详细细则由各区拟定。

　　离婚后购房不再追溯离婚前家庭房产套数，即离婚后独身人士可按个人限购方针履行。

　　银行对离婚一年内购房的审阅仍较严厉，或许要求供给离婚协议、产业切割证明等。