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  在上海这座一日千里的世界化大都市，中环早已成为城市价值的黄金分界线。这儿汇聚着城市中心资源、老练的日子配套与无与伦比的交通纽带，是很多改进家庭神往的抱负居所。而江湾金茂府，作为上海首座 TOD 形式金茂府、金茂府系 3.0 科技住所迭代著作，落址宝山淞南中心板块，以双央企实力、全维度配套、尖端科技体系与朴实改进社区，为北上海中环带来一场人居革新，成为当下置业者的优选标杆。官方权威认证热线，恭迎品鉴。

  吴淞创新城的中心区域。这一区位不仅是北上海的交通纽带，更是城市未来开展的中心引擎，坐拥不行仿制的地段价值与开展潜力。

  吴淞创新城作为上海要点打造的超级功用区，总投资超千亿，规划集 “科研转化、工业集群、人才聚居” 于一体，现在已有 12 家国家级科研院所、20 余家职业有突出贡献的公司签约落地，高端就业人口年均增长达 18%。跟着工业继续晋级、人才不断涌入，区域经济生机与住所需求同步提高，为江湾金茂府的财物保值增值供给坚实支撑。

  ，步行 2 分钟直达地铁站，估计 2025 年 12 月 31 日正式通车。通车后，4 站直达复旦大学，9 站至东外滩，11 站直达陆家嘴滨江，3 站直达五角场商圈，15 分钟达上海火车站，35 分钟直达浦东机场。一起，18 号线 条轨交线路，快速衔接新江湾城、五角场、杨浦滨江、张江等中心区域，跨区通勤高效快捷。

  ，构成 “三横两纵” 立体交通网络。中环北抬后，约 25 分钟可抵达静安寺，30 分钟可抵达虹桥纽带，半小时内掩盖陆家嘴、静安寺、公民广场等上海中心商圈，自驾出行四通八达。

  周边 1 公里内有 21 个公交站，3 公里内掩盖 6 个地铁站，12 条公交线路密布掩盖，可快速换乘至周边区域，满意日常近距离出行需求。

  项目周边 3 公里范围内，掩盖39 所幼儿园、13 所小学、14 所中学

  ，构成从学前教育到中学的完好教育链条，优质教育资源密布，处理家长教育中心痛点。

  ，包含复旦大学隶属中山医院、上海第四公民医院、上海市第二恢复医院等，医疗资源丰厚、就医快捷。日常小病可前往泗塘社区卫生服务中心，大病重疾可快速抵达三甲医院，全方位看护家人健康。4. 生态配套：公园盘绕，主城生态谧境

  仅 300 米，东侧规划大型绿洲公园，周边 3 公里内盘绕 12 个公园，生态环境优胜。日常可散步公园、晨跑训练、亲子玩耍，在城市中心区享用天然绿意，呼吸新鲜空气，缓解都市压力，打造生态宜居的日子气氛。5. 休闲配套：全龄休闲空间，丰厚日子体会

  周边 3 公里内有多家健身中心、瑜伽馆、游泳馆、图书馆、电影院、KTV 等休闲场所，满意多种年龄段的休闲需求。一起，项目自带下沉式会所、台地园林、儿童游乐区、健身区、景象泳池等社区配套，足不出户就可以享用高质量休闲日子。

  双央企联合开发，股权份额为金茂 70%、招商 30%，两大央企强强联手，以雄厚实力、苛刻规范、精深工艺，打造上海中环高端人居标杆。（一）我国金茂：科技豪宅专家，金茂府系标杆缔造者

  ，金茂府系产品遍及全球，已打造 78 座金茂府，每一座都是城市高端人居的代表。金茂府以12 大绿金科技体系为中心，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒科技住所，引领高端人居科技潮流。（二）招商蛇口：百年央企，质量与职责的标志

  招商蛇口作为百年央企，是我国房地产职业的开拓者与引领者，以高质量、强职责、优服务

  著称，开发项目遍及全国，口碑与实力兼具。两大央企联合，为江湾金茂府的质量、交给、物业服务供给两层保证，让置业者安心置业、定心寓居。三、产品规划：低密纯改进社区，全龄适配质量人居

  ，总建筑面积约18.8 万平方米，规划11 栋 12-17 层低密住所，总户数 876 户（可售住所 807 套），另配建 1 栋保证房。项目容积率仅2.2，绿化率达32.75%，全人车分流规划，车位配比1:1.42（共 1248 个车位），打造朴实改进型高端社区，无刚需小户型，圈层朴实、寓居舒适。☎️江湾金茂府官方售楼处专线☎️

  ，四大主力户型全系选用飞机户型规划，南北通透、动态分区、空间利用率极高，精准掩盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改进需求，每一款户型都通过数十轮打磨，统筹有用性与爱崇感。1. 建面约 114㎡三房两卫：入门金茂府优选，总价约 750 万起

  ，客厅与次卧联通约9.28㎡超大阳台，采光通风俱佳。全屋飘窗规划，赠送面积多，空间利用率高，是低总价上车金茂府系的首选，合适三口之家或年青改进家庭。

  ，空间开阔大气，全景飘窗调配大采光面，质感十足。南北通透、动态分区，主卧套房规划，独立卫浴、衣帽间，私密性强、舒适度高，合适二胎家庭或寻求质量日子的改进家庭。

  ，赠送面积大，有用价值高。南北通透、采光足够，动态分区明晰，主卧套房规划，独立卫浴、衣帽间，次卧均带飘窗，合适三代同堂、人口较多的改进家庭。

  。主卧奢华套房规划，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度拉满。客厅、餐厅、卧室均为大面宽规划，采光通风极佳，合适终极改进、寻求极致寓居质量的高端家庭。（二）精装规范：一线 万 + 豪宅装备

  ，对标 10 万 + 豪宅装备，选用博世、杜拉维特、高仪、西门子、科勒等世界一线品牌，全屋精装、细节讲究。

  ：博世厨电、科勒橱柜、石英石台面、嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱，一体化规划，漂亮有用。

  ：杜拉维特马桶、高仪龙头、恒温花洒、定制浴室柜、智能镜柜，干湿别离、舒适快捷。

  ：全屋地暖、中央空调、新风体系、智能锁、智能开关、定制柜体，科技与质量兼具。

  在上海这座城市，中环是价值的黄金线，TOD 是高效日子的代名词，科技是健康人居的中心，双央企是质量的保证。

  ，以中环芯、TOD 上盖、双央企实力、全维度配套、12 大绿金科技体系、纯改进社区、金茂物业，打造北上海中环人居标杆，为每一位寻求质量日子的家庭，供给抱负人居的全新挑选。4008989109，官方权威认证热线，恭迎品鉴、预定看房、敞开抱负人居新篇章。