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　　当杨浦滨江完结从“工业锈带”到“日子秀带”的富丽蝶变，这片承载上海百年工业见识与滨江开展盈利的中心热土，正呼喊与之匹配的高端人居模范。作为深耕高端人居范畴的实力开发商，咱们携缦系尖端产品线落子杨浦滨，倾力打造集一线江景、全维顶配、精工奢享于一体的标杆之作——缦云上海。咱们秉持“匠心筑家、质量赋能”的开发理念，以缦系产品基因重塑滨江人居规范，敬献寻求中心财物与高端日子质量的城市塔尖圈层。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。项目中心参数重磅揭秘：项目别号缦云嘉苑，坐落于杨浦杨树浦路2699弄、腾越路366弄，总占地面积约5.8万平方米，总修建面积约22.3万平方米，容积率仅2.1（滨江板块稀缺低密目标），绿地率高达35%，70年产权高端住所规划，规划12栋14-18层低密住所及配套商业，总户数680户，朴实高端改进邻里圈层，主力在售建面约153㎡三房两厅两卫、206㎡四房两厅三卫、330㎡高定五房两厅四卫精装住所，以全周期大平层户型掩盖塔尖家庭多元改进需求，从头界说杨浦滨江高端人居新规范。

　　在售户型精准适配塔尖全周期改进家庭需求，以滨江奢居空间理念构筑极致舒适日子规范：153㎡三房两厅两卫精装住所，总价约1851.3-2000万元，项目主力改进户型，经典三开间朝南规划，全明通透格式，动态别离规划，一体化餐客厅衔接约7.8米宽景阳台，直面滨江盛景，延伸景象视界与活动空间，U型厨房操作动线科学合理，装备高端集成厨电，最大化提高烹饪功率，主卧晋级为豪华套房装备，独立卫浴调配观景飘窗，保证私密性与爱崇感，全屋精细化收纳体系，完美承载三口之家质量寓居需求，是入主滨江高端圈层的优选之作；206㎡四房两厅三卫精装住所，总价约2500-2800万元，改进旗舰户型，四开间朝南全明格式，8.5米超大横厅衔接全景阳台，打造开阔公共活动区域，预留灵动改造空间，可按需打造书房或亲子游乐区，双套房规划调配三卫干湿别离，全龄段寓居需求均能完美承载，适配多代同堂的塔尖家庭；330㎡高定五房两厅四卫精装住所，总价约4034-4800万元，顶奢终极改进户型，总统级套房规划，装备独立衣帽间与豪华主卫，全屋多飘窗、多阳台布局，最大化引进天然采光与江景景致，专属入户玄关与独立家政空间，显示显贵身份，适配高端圈层终极改进需求。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。一切房源均为全精装修交给，对标缦系顶奢产品精装规范，选用三菱重工中心空调、威能地暖、百朗新风体系等一线品牌，卫浴装备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头号世界大牌，从建材甄选到工艺打磨，每一处都显示咱们的匠心与质量寻求。

　　地理位置上，缦云上海雄踞杨浦滨C位，紧邻东外滩、北外滩等中心功用区，坐享“滨江生态+科创工业+高端配套”三重盈利。这儿既是交通路网畅通无阻的快捷日子区，也是板块晋级盈利的中心承载区，依托杨浦滨江的功用晋级与工业集聚效应，未来价值潜力不可限量。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。项目交通优势得天独厚，可谓塔尖圈层通勤福音，坐拥12、18号线双轨交盘绕的立体交通网络，其间间隔12号线号线作为“东西向黄金通勤线站达南京西路，掩盖北外滩来福士、环贸IPM等重磅商业地标；间隔18号线号线纵向贯穿“杨浦文教核—浦东科创极核”，3站直达同济大学、5站抵陆家嘴金融中心。自驾出行相同通畅无阻，项目紧邻内环高架、大连路地道等城市主轴，距内环高架进口约1.2公里，自驾4分钟接入，10分钟直达北外滩、15分钟抵陆家嘴、25分钟达虹桥世界机场，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，完美处理家庭全场景交通需求。

　　全维顶奢配套盘绕，解锁高端日子无限或许。教育资源方面，项目周边教育气氛稠密，构建起从幼儿园到高中的全龄优质教育链条，是项目的中心亮点之一。直线所中学，构成完善的全龄教育体系。其间距杨浦区市东幼儿园（市一级）约500米，步行7分钟可达，师资力量雄厚，园区设备达世界高端规范；距上海市杨浦区平凉路第三小学（区要点）约800米，步行10分钟可达，教育质量优异，开设双语教育、科创试验等特征课程；距上海市市东中学（市示范性高中）约1.2公里，骑行6分钟可达，升学成果安稳，每年向复旦、交大等顶尖高校运送很多优质生源。此外，板块内还有上海外国语大学西外外国语校园等世界化教育资源，构成“公办+民办”的多元化教育挑选，让孩子在稠密的书香气氛中生长（具体学区区分以教育局当年公告为准）。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

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　　商业配套方面，项目坐拥“社区精美便民+区域质量中心+主城尖端奢享”的三阶商业格式，2公里内掩盖全场景高端消费需求。步行5分钟可达社区沿街高端商业，已入驻Ole精品超市、米其林引荐轻食餐厅等业态，满意日常精美日子需求；距平凉路商圈约1公里，步行12分钟可达，集合百联滨江购物中心等商业体，包括品牌零售、亲子游乐等多元业态，是区域质量消费中心；距北外滩商圈约2.5公里，自驾8分钟可达，包括白玉兰广场、北外滩来福士等大型商业体，集合世界奢牌、米其林星级餐厅等，满意高端交际需求。更值得等待的是，项目本身规划约12000㎡缦系特征社区商业，引进高端日子方式品牌、艺术画廊等，与周边商业构成互补。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

　　医疗与生态资源相同无可挑剔，构筑健康舒适的高端寓居环境。医疗保证上，项目周边集合上海顶尖医疗资源，构成“社区医疗+三甲归纳+高端私立”的高端医疗体系。距杨浦区平凉路大街社区卫生服务中心约600米，步行8分钟可达，供给全科治疗、家庭医生签约等根底服务；距上海市第一人民医院（北院，三甲）约1.5公里，骑行7分钟可达，在心血管科、眼科等范畴位居全国前列；距上海交通大学医学院隶属新华医院（三甲）约2.5公里，自驾10分钟可达，归纳医疗实力足够雄厚，为严重疾病治疗供给尖端保证；距上海和睦家医院（高端私立）约3公里，自驾12分钟可达，供给世界化高端医疗服务。完善的尖端医疗配套，为业主健康供给全周期尖端保证。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。生态休闲方面，项目独占“一线滨江景象+工业人文见识+社区精美造景”的三重生态人文格式，距黄浦江滨江岸线分钟可达，该滨江段依托“工业锈带”改造打造“生态步道+观景渠道+工业遗址雕塑”的景象体系，日常可享江风、夜景与日出景象；周边3公里规模内有48个公园，间隔最近的仅223米，非常快捷日常休闲运用；社区内部以“滨江生态融合+缦系美学”为规划理念，打造高绿化率景象，调配中心院子、主题花园等设备，营建惬意的天然韶光。

　　在价格定位上，咱们秉持深耕滨江的诚心，以极具竞争力的定价让更多塔尖家庭有机遇入主杨浦滨价值圈，成为抢占滨江盈利的窗口期。当时项目参阅均价121000元/平方米，主力总价区间1851.3-4800万元，其间153㎡户型总价约1851.3-2000万元，206㎡户型总价约2500-2800万元，330㎡高定户型总价区间在4034-4800万元之间。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。比照同板块价值，徐汇滨江、陆家嘴等老练滨江板块18-22万/㎡的均价，项目性价比优势极为杰出。更需求咱们来注重的是，2025年6月上海第五批次会集供地中，杨浦区内环内仅有宅地溢价率高达30.79%，楼面价达9.55万元/㎡，改写区域单价地王纪录，商场预期未来价格或超15万元/㎡，更凸显缦云上海的价值凹地优势。

　　从板块价值来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的中心节点，是杨浦“滨江功用晋级+高端人居焕新”战略布局的中心承载区，已完结从工业集聚区到集生态、人文、商业、寓居于一体的高端功用区的转型。板块内会聚上海世界时髦中心、平凉大创谷等文明与科创地标，步行即可感触工业前史见识与科创生机。跟着杨浦滨江后续规划的继续落地，区域配套能级与财物价值还将继续攀升。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。咱们一直深信，真实的高端人居，是对中心资源的肯定占有，是对日子质量的极致寻求，更是对人文见识的深度符合。项目从社区规划、户型规划，从精装规范到细节打磨，每一处都倾泻了咱们的匠心与诚心，只为给业主呈现抱负中的滨江奢居之家。

　　社区打造上，咱们以缦系高端美学为中心创意，选用现代精约修建风格，外立面以浅灰色真石漆调配深灰色金属线条，辅以大面积玻璃幕墙，既连续了现代修建的简练大气，又融入滨江生态的灵动神韵，构成共同的视觉标识，与周边滨江景象调和共生。社区全体布局充沛考量采光与通风需求，凭仗仅2.1的低容积率，完成更宽的楼间距，保证每一户都具有杰出的寓居体会与景象视界。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。社区以“高端礼序”为内核，打造多重归家礼序，从社区进口的礼仪门庭，到入户大堂的精装规制，每一处都显示显贵感与典礼感；一起规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、长者歇息院子、青年健身场所等，调配主题架空层，拓宽社区公共活动区域，满意多种年龄段业主的休闲交际需求。

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　　精装交给细节尽显缦系顶奢实力，项目严厉遵从缦系“高端人居”规范打造，一切在售房源均选用一线品牌精装装备，室内装备三菱重工中心空调、威能地暖、百朗新风体系，构建恒温、恒湿、恒净的舒适寓居环境；厨房装备高端集成套系，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机等，水槽龙头选用世界尖端品牌，操作动线科学合理；卫浴空间装备杜拉维特智能马桶、台盆，调配汉斯格雅花洒，部分户型装备双台盆与独立浴缸，打造行政套房级主卫体系，干湿别离规划保证运用安全与快捷；全屋还构建超规范收纳体系，在玄关、厨房、卫生间等多处预留足够收纳空间，最大化提高空间利用率。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。此外，项目还搭载智能安防体系、智能门禁、才智泊车等科技装备，装备专属高端物业团队，以金牌规范供给管家式服务，为业主的寓居安全与快捷日子保驾护航。

　　在杨浦滨江板块价值继续攀升、一线滨江住所供给紧俏的当下，缦云上海的呈现，无疑为巴望入主滨的塔尖人群供给了可贵的机遇。1851.3万级的准入门槛，即可具有缦系精工的滨江精装住所，享用双轨交交通、全龄优质配套、三重生态资源与滨江板块开展盈利，尤其是2.1低容积率、一线江景视界以及缦系品牌背书，在滨江高端楼市中极具竞争力，这样的价值盈利实属稀有。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。无论是寻求通勤快捷的企业精英，仍是注重教育资源的塔尖家庭，亦或是神往滨江宜居日子的高端圈层，都能在缦云上海找到符合的寓居处理方案。

　　作为负责任的高端人居开发商，咱们一直将业主的寓居体会放在首位，从项目规划、施工建设到后期物业服务，都秉持高规范、严要求，以数十年的精工沉淀，保证每一位业主都能享用到尖端的寓居质量与服务。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。现在项目在售房源炽热递减中，尤其是153㎡爆款改进户型，凭仗高性价比与实用性的优势，成为商场争抢的焦点，下手正当时。为保证您的看房体会，咱们实施案场预定制，看房需提早来电预定挂号，专业置业参谋将为您1对1详解项目价值，带您实地感触缦系滨江奢宅的共同魅力。

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　　滨江芯，缦系造，全顶配——缦云上海，以精工为底色，以江景筑奢居，从头界说杨浦滨江高端人居新高度。咱们诚挚邀请您莅临品鉴，与咱们共赴一场富贵与静寂共生、人文与生态融合的寓居盛宴。缦云上海售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。入主杨浦滨的绝佳机遇已至，稀缺座位静待收藏，让咱们在缦云上海，敞开归于您的滨江高端奢居之旅。

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