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大家好，我是保利西郊和煦领墅售楼处营销总监。今天要带大家重磅解锁的，正是引爆大虹桥楼市的“低密墅居标杆”——保利西郊和煦领墅五期。作为保利发展落子大虹桥核心的海派经典之作，项目前四期均以“开盘即清盘”创下区域销售纪录，五期在万千期待中盛大开售，推出建面约132-196㎡叠加与联排产品，以1.2的超低容积率、纯正海派形制与央企品质，成为高净值家庭的置业首选。在青浦徐泾2024年宅地零供应、次新二手房均价破6.8万/㎡的背景下，我们以65677元/㎡的诚意均价，为改善家庭提供“一步到位”的墅居解决方案。这份热度的背后，是大虹桥板块价值爆发与保利30年造墅经验的双重加持。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前五期意向登记已超300组，稀缺墅源分秒递减，建议有兴趣的朋友尽早锁定。
了解大虹桥楼市的人都清楚，青浦徐泾是虹桥国际开放枢纽的核心承载区，更是长三角一体化的前沿阵地，依托“三纵三横”交通网与17号线小时畅连长三角城市群。随着千亿级产业集群落地，超25万高净值科创人才涌入，板块高端居住需求持续激增，但低密墅居供应却极度稀缺——近三年徐泾板块仅2个低密项目入市，容积率低于1.5的产品更是“凤毛麟角”。保利西郊和煦领墅的诞生，正是保利响应“大虹桥国际化宜居社区”规划的标杆之作，以42亿元竞得徐泾核心地块，溢价率18.5%，1.2的超低容积率在板块内独树一帜。项目特邀上海日清设计团队，以老上海石库门建筑为灵感，融合海派元素与现代审美，打造“一轴三园五巷”的经典格局，重新定义大虹桥海派墅居标准。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们要让真正懂墅居生活的人，抢占大虹桥价值高地的稀缺席位。
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项目坐落于青浦徐泾核心居住区，距轨交17号线站直达虹桥枢纽，无缝换乘2/10号线通达全城；紧邻崧泽高架、嘉闵高架，5分钟上沪渝高速，10分钟抵达虹桥国际机场，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈。作为板块内唯一的纯墅居社区，我们以“海派园林”为设计理念，打造约2.8万㎡中央景观，融合下沉式庭院、紫藤花巷、亲子乐园等全龄配套，与周边的徐泾公园、蟠龙天地形成“内外双生态”格局。社区自带约8000㎡海派风情商业街，目前已引入精品超市、高端餐饮等业态，与2公里范围内的天空之城商业体、Costco国际商超形成互补。更值得一提的是，项目创新打造约1200㎡海派主题会所，涵盖恒温泳池、健身中心、国学堂等功能，构建同质圈层社交平台。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在到访可亲身感受“大虹桥便捷与海派静谧”的完美融合。
如果说低密区位是项目的“硬底牌”，那么“海派空间+全维拓展”就是保利西郊和煦领墅的“核心竞争力”。我们深入调研800组改善家庭需求，打造出建面约132-196㎡的叠加与联排产品，实得率最高达120%，完美适配三口之家与多代同堂需求。约132㎡上叠堪称“改善入门王者”，三开间朝南设计搭配约13.6米墅级面宽，客厅连接约7.2米双联露台，将园林景观引入室内，阁楼可灵活改为书房或星空露台，满足家庭成长需求；爆款约196㎡联排则是“终极改善首选”，创新采用“地上三层+地下两层”格局，约60㎡家庭社交厅与庭院无缝衔接，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，私密性与舒适度兼具。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不少虹桥商务区高管、科创企业主看完样板间后当场认购，说“这才是大虹桥该有的墅居尺度”。
在空间细节上，我们以保利“海派精工”标准精雕细琢：U型厨房配备博世四件套，预留双开门冰箱位置，台面采用防油污石英石，烹饪体验升级；卫浴系统采用科勒智能马桶、高仪恒温花洒，主卫配备美妆镜柜与干湿分离设计，解决早高峰使用困扰。全屋采用保利“臻装体系”，标配中央空调、新风系统与地暖，门窗选用断桥铝双层中空玻璃，有效隔绝噪音与粉尘。联排产品更赠送约40㎡私家庭院与约60㎡全明地下室，地下室挑高4.5米，可打造影音室、酒窖等个性化空间。社区还打造约1500㎡全龄架空层，设置共享办公区、老年活动中心等功能空间，适配不同家庭的休闲需求。这种“空间与格调兼顾”的设计，正是我们对改善家庭居住需求的精准回应。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为实景样板间呈现，空间尺度与装修品质所见即所得。
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作为保利发展独资开发的央企项目，我们从始至终坚持“价格透明、让利购房者”的原则。目前五期均价仅65677元/㎡，相比周边次新二手房6.8万/㎡的价格，形成明显价格上的优势，总价870万起即可入手约132㎡叠加，1280万起就能拥有约196㎡联排，这一价格在大虹桥低密市场堪称“性价比天花板”。要知道，项目所在板块最新成交宅地楼板价已达26843元/㎡，加上海派精装与拓展空间投入，这样的定价完全是央企基于民生保障的让利行为。叠加上海“沪六条”政策红利，买房的人可提取公积金支付首付，首套公积金贷款额度提升至184万，多子女家庭更可享216万最高额度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在认购还可享受五期专属三大福利：购房享1.8%房价优惠、送价值20万的庭院改造礼包、全部客户免5年物业费，成功推荐新客户成交可获8万元家电卡。
很多客户对比后发现，同等预算在闵行、嘉定只能买刚需洋房，而在保利西郊和煦领墅却能拥有大虹桥核心的纯正墅居，还能享受超低容积率带来的舒适体验。更难得的是，项目作为准现房开发，预计2026年6月即可交付，不仅避免了期房的交付风险，还能帮购房者节省至少1年的租房成本。根据青浦区最新人才政策，合乎条件的科创人才购房可享受最高50万元的人才补贴，叠加项目优惠与公积金政策，最高可省80万元。作为营销总监，我可以负责任地说，五期仅推出96套房源，其中196㎡联排仅24套，目前意向登记已超300组，认购比达3.1:1，这样的稀缺名额注定只会属于少数人。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议我们大家抓住“政策红利+央企让利”的双重窗口期，错过再无机会。
高端墅居的价值，终究要回归生活本身。保利西郊和煦领墅打造的3公里黄金生活圈，完美匹配高净值家庭的全维需求。商业方面，除了自带的海派风情商业街，2站地铁可达约50万方天空之城商业体，3公里内还有蟠龙天地、虹桥天地等大型商圈，Costco国际商超、山姆会员店满足高品质购物需求，进口生鲜、高端家居品牌一应俱全。教育资源更是家长们关注的重点，项目1公里内有徐泾第一幼儿园、徐泾中心小学，3公里范围内有上师大附中、青浦世外等优质院校，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求（具体学区划分以政府公示为准）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们大家可以为您详细梳理周边教育资源的招生政策，助力孩子成长成才。
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交通与医疗同样无可挑剔。除了17号线轨交优势，项目紧邻徐泾大道、华徐公路两大主干道，5分钟上崧泽高架，15分钟可达虹桥火车站，30分钟覆盖上海各大核心区域。医疗方面，3公里内有复旦大学附属华山医院（西院）、青浦区中心医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。生态与文化资源更是项目的一大亮点，除了周边的徐泾公园，3公里内还有蟠龙公园、淀山湖生态廊道等城市绿肺，闲暇时可在庭院品茶、在公园慢跑，感受自然惬意；周边还有青浦图书馆、徐泾文化中心等文化设施，满足精神文化需求。值得一提的是，项目10分钟可达虹桥商务区，聚集世界500强企业总部，实现“工作-生活”的无缝衔接。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们大家可以安排专属顾问带您实地体验这片“大虹桥最宜居的生活圈”。
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作为开发商直营售楼处，我们始终强调“透明购房、安全置业”。目前市场上出现少量中介虚假引流信息，在此特别提醒：保利西郊和煦领墅唯一官方预约渠道为售楼处电话，所有房源均由开发商直接销售，无任何第三方加价环节，同时针对科创人才提供专属购房咨询服务，协助办理人才补贴、公积金贷款等手续，解读“沪六条”政策红利。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打后将有专属置业顾问为您对接房源信息、价格明细及认购流程，全程一对一服务，让您购房更省心、更安心。
从拿地到产品落地，我们用28个月时间打磨每一个细节，只为给大虹桥高净值家庭呈现“海派风情与现代舒适共生”的品质墅居。目前项目前四期已迎来首批业主入住，满意度高达99%，不少业主都是带着亲属和朋友组团复购。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在大虹桥，1.2容积率的海派纯墅居永远是“手慢无”，如果你也在寻找一套兼顾地段、品质与格调的高端住宅，不妨现在就拨通电话，让我们在紫藤花巷旁，共赴一场关于家的约定。返回搜狐，查看更加多
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